后白镇人民政府句容市后白镇国家级田园综合体项目策划总体规划及国家级田园综合体创建
一、采购人、采购计划编号、采购项目名称和采购主要内容
采购人：后白镇人民政府
采购计划编号：采购计划20190924002921号001
采购项目名称：句容市后白镇国家级田园综合体项目策划总体规划及国家级田园综合体创建申报材料编制
采购主要内容：
1、句容市后白镇国家级田园综合体项目策划及总体规划 2、句容市后白镇国家级田园综合体创建申报材料编制
二、拟采购的货物或者服务的说明
（一）策划主要内容 1、资源分析：考察项目资源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析；对全国及周边区域相似的资源进行比较分析，形成资源评价报告； 2、市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市霺求，提出项目提升后的市场定位与市场目标； 3、定位分析：通过分析，对国家级田园综合体的性质和主题形象、发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等； 4、交通道路系统与游线安排；内外交通系统及游览线路 5、游憩方式策划：对国家级田园综合体进行旅游产品策划、夜间游乐策划、游憩方式策划、旅游要素配置与配套公共工程策划、旅游项目策划思路等 6商业模式策划：卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销思路策划、投资估算、财务预测、杠杆运用策划、商业模式整合等； 7、运营实施计划：投资估算与资金筹措方案。三年总投资及分年度投资需求估算，农业综弈发资金安排用于土地治理项目和产业化发展项目的资金规模和比例；统筹整合其他渠道财政资金的及建设内容；社会资本及金融资本的及建设内容等。年度实施方案中应进一步细化落实到具体建设项目的投资估算和资金筹措方案； 8、建设管理机制设定：建设、管理和运行体制机制。包括国家级田园综合体的建设运行管理机构，运行机制；农民、村集体组织、农民合作社与企业的利益联结机制等； 9、综合效益分析：经济、社会和生态效益分析； 10、政策保障措施。 （二）《总规》工作内容 根据国家《旅游规划通则》和财政部、农业农村部等单位国家级田园综合体申报的要求，国家级田园综合体总体规划具体内容如下： 1、基本情况：对国家级田园综合体的客源市场鞄求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。开展试点区域内（包括建设地点所在的县区市、乡镇和行政村）农业农村经济和社会发展、农业基础设施和农业产业发展现状，开展试点的必要性和重要性等； 2、国家级田园综合体概况：包括国家级田园综合体建设地点、区域面积、时间、建设领导小组情况、主要技术支持与合作单位、主导产业（产品）、企业与农户等方面的总体情况。界定国家级田园综合体范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价； 3、主要建设内容：国家级田园综合体内六大支撑体系建设任务，包括功能板块、项目布局、发展重点等。年度实施方案中还应明确年度项目建设内容、建设数量或任务。确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量； 4、交通系统规划：规划国家级田园综合体的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式； 5、景观绿地规划：规划国家级田园综合体的景观系统和绿地系统的总体布局； 6、基础设施规划：规划国家级田园综合体其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局； 7、规划国家级田园综合体的防灾系统和安全系统的总体布局； 8、生态保护规划：研究并确定国家级田园综合体资源的保护范围和保护措施。资源环境影响评估分析。重点对区域内水资源平衡及水质、生态环境影响分析； 9、污染治理：规划国家级田园综合体的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。； 10、提出国家级田园综合体近期建设规划，进行重点项目策划； 11、政策保障措施； 12、旅游区总体规划的成果要求： ？策划、规划文本。 ？图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、用地现状图、总体布局规划图、空间结构分析图、道路交通规划图、功能分区图、土地利用规划图、基础设施规划图等其他专业规划图、近期建设规划图、鸟瞰效果图；其他必要的图纸。 ？附件，包括规划说明和其他基础资料等。 （三）创建申报材料编制 1、句容市后白镇国家级田园综合体项目申报全程服务（包含申报指导及相关材料编写）。 2、根据国家发改委相关要求，对句容市后白镇国家级田园综合体项目可行性研究报告进行编制。
三、采用乕方式的原因及相关说明：
本项目由北京绿维文旅科技有限公司与青旅国际旅游投资（北京）有限公司合作参与。前者是国内顶级的集项目咨询，文化旅游及相关产业策划、规划，建筑及景观设计，投融资、项目运维为体的大型全产业服务供应商，主要负责本项目策划规划方案的制作和项目申报指导工作。后者作为国内顶尖的专业旅游投资运营企业与全国多地政府、大型国企央企合作共同进行文化旅游及相关产业项目的投资运维，目前与后白镇建立起旅游运营战略合作关系，并同意参与本项目后期的投资和运营工作。
四、拟定的丯供应商名称及：
供应商名称：北京绿维文旅科技发展有限公司（北京市东城区东四北大街107号科林大厦座）
供应商：北京市东城区东四北大街107号科林大厦座
五、专业人员论证意见，以及专业人员姓名、工作单位和职称
北京绿维文旅科技发展有限公司是业内拥有双甲级资质的国亅流的文化旅游专业服务机构，青旅国际旅游投资（北京）有限公司国内文旅产业投资运营的标杆性企业，两家文旅行业的顶尖机构强强联手，共同勍本项目，对项目落地实施起到了坚强保障作用，具有丯性和不可替代性，建议采用乕采购。
综上，专业人乘致认为句容市后白镇国家级田园综合体项目策划总体规划及国家级田园综合体创建申报材料编制采用乕方式，向北京绿维文旅科技发展有限公司采购，具有丯性和不可替代性。
专业人员姓名、工作单位及职称：
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