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约调的者化

本文转自：钱江晚报钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡 孙晨 楼肖桑 李毅恒最近，海清和童瑶主演的电视剧《心居》一开播，不少人追剧后直言：“跟房子相关的剧情，实在太接地气了。”全职家庭主妇一心逼老公买房，想有套自己的房子，却遭全家反对；单身多金美女遭“限购”，想通过“假结婚”买房；还有倒腾房子、不劳而获的“包租公”、成为“受气包”的小区业委会主任……这些故事，是不是就发生在你的朋友甚至你自己身上？家庭主妇一心买房全家人为什么不理解《心居》一开篇，就是冯晓琴迫切地想买房。她说：“租房的，那都是无根的浮萍。房子对我来说，不只是脸面，更是刀刀见肉的里子。我做梦都想有一套房子，一套真真正正属于我自己的房子。”海清扮演的冯晓琴，是典型的家庭主妇、外地媳妇。婚后老公让她辞职照顾一家老小，8年来全年无休，每天清晨最早起床，买完菜回来叫醒所有人，准备好早饭，送孩子上学，照顾老人，洗衣做饭……剧中的顾家人住的是公公名下的一套大房子，但在冯晓琴看来，房子再好也是“别人家”。冯晓琴想和丈夫一起买套房，不跟长辈同住。可惜全家人不理解，觉得她不用工作也饿不着，还在上海不错的地段有房子住，有什么不满足的？冯晓琴要买的，是三口之家挤挤刚好够住的60㎡老破小，房东要价250万元，可惜她连首付都得向大姑姐顾清俞、公公顾士宏借。顾清俞有钱，但她不愿意借钱的理由，其实是担心冯晓琴搬出去后，爸爸和奶奶缺人照顾，她明白，就算花钱雇保姆，也肯定不如弟妹照顾来得尽心尽力。她的私心，就是希望有个放心的人可以一直照顾老人，事实上就是希望冯晓琴可以一辈子做家庭主妇。他们不理解冯晓琴的焦虑。这恐怕是大多数普通家庭主妇的焦虑，如果没房子没事业也没积蓄，经济不独立，只能依附于丈夫家，万一离婚了呢？用剧中冯晓琴的台词来说：“8年做保姆都起码能赚几十万。你们劝我不要买房，难道我脸上写着要离婚，你们这么防着我？”家庭主妇其实也是份辛苦的工作，理应有合理的回报。只是，要改变偏见真的太难了。所以说，对普通人而言，如果没有房子，那么工作赚钱，经济独立，相比做家庭主妇可能是一个更好的选择。剧中，丈夫因意外去世后，冯晓琴只能出去打工，慢慢地找到了自身的价值。“包租公”展翔有钱却得不到尊重“人生赢家”展翔，20岁不到就在上海贷款买下第一套二居室，那一年是1998年。正是在1998年，福利分房结束，商品房时代开启。展翔买房的时候，上海静安区房价才2300元/㎡。随后，他便开始了炒房生涯，“借鸡生蛋”，以租养贷，在浦东，特别是世纪公园方圆三公里内，疯狂倒腾房子，在这过程中攫取红利，最终成了人们口中的“暴发户”。他有钱，却得不到尊重。这样的案例在杭州也不少见，“温州炒房团”就是最著名的例子。他们财富的增值，靠的是城市化的时代红利。尤其是一二线城市，过去二十几年，很多房子的价格涨了10倍不止。资产升值的速度，远远超过了劳动收入的增加。展翔就是一个不工作，靠收租过活的“包租公”。原著里这么形容展翔：“房产证一堆拿在手里，扑克牌似的。房子是真金白银，跟它相比，银行里那些存款就不值一提了。别人辛苦一世，他买进卖出，一套房赚的差价便抵得上十年工资。”的确，展翔一个月收的租金，可能是冯晓琴辛苦送外卖的月收入的数十倍。然而，房价快速上涨，炒房风气的盛行，会让很多买不起房的年轻人无心工作，甚至躺平。所以，“房住不炒”，大力发展保障性租赁房源，已经成为新时代的主题。让普通人聊以安慰的是，尽管展翔有钱，但他始终得不到“女神”的芳心，在童谣饰演的顾清俞看来，自己是依靠努力工作、专业能力赢得财富和地位，与不劳而获的“包租公”展翔是两类人。“假结婚”买房顾清俞其实风险不小顾清俞，上海土生土长、事业有成的女强人，名牌大学毕业，36岁做到跨国公司高管，一个人住150㎡的大房子，还有住家保姆，几乎要啥有啥，不过她也有买房困扰。剧中，她想买一套2000多万元的新房，不过困扰她的不是没钱，是没房票。根据上海的限购政策，单身的她因名下已有一套住房，无法再购买房子。于是，置业顾问向她提议，可以通过“假结婚”来获取购房资格。所谓“假结婚”买房，也就是顾清俞要找一位单身无房上海男人登记结婚，用增加的这张家庭房票去购房，然后再离婚。顾清俞还向家人解释：“提前做好公证，买完房男方净身出户，很安全的。”这种做法真的可行吗？泰和泰（北京）律师事务所顾问李光分析道：“虽然顾清俞可以在婚前和结婚对象签订合同，约定婚后所购房产的归属，但是对方也完全有可能在领证后起诉，主张这套房子是夫妻共同财产。”此外，这种做法可能还会有继承风险和债权债务风险。“假设顾清俞买房后意外去世，那么这份拿不上台面的婚前合同是无人知晓的，根据法定继承原则，假结婚的对象可以拿到这套房产一半以上的继承权。如果还涉及到公司参股或者对方有债务情况隐瞒等等，可能还会因此背上别的债务。”业委会主任是受气包？杭州业委会主任有同感剧中顾清俞的老爸顾士宏是一名退休的中学老师，也是小区的业委会主任，围绕着他的剧情，呈现了一名业委会主任的不易。小区之前对外停车收费费用较低，导致外来车辆停得比较多，影响了业主的停车，遭到了业主的抱怨。于是，小区调整了停车的费用。车子较多的业主由于要多交钱，纷纷在业主群里“抗议”，还对业委会主任老顾进行了“攻击”。有业主甚至扬言：“事情不解决，就不交物业费。”女儿顾清俞心疼爸爸：“要不还是把这份活给辞了，业委会主任是什么？就是受气包，而且还是两头受气。”可是老顾却说：“我这个业委会主任，做了这么多年，有感情啦。就是想为大家做些事情。每天出门，一路下来打招呼都是熟面孔，就觉得心里踏实，就算是什么也不做，出去走一圈，也会很开心的。这种感情啊，你不会明白的。”现实生活中业委会主任一职，也和电视剧中一样是“受气包”吗？杭州一小区业委会主任说：“经常会碰到业主不理解的情况，就算你是为了小区好，但总有人来质疑你，甚至说业委会主任是不是收了什么好处。有时候心里也会觉得难过，人家怎么就不理解呢。”大部分小区业委会主任及其成员都是不拿一分津贴，全是自愿工作。有不少业委会主任心灰意冷，干了一届之后坚决不想干第二届。杭州方正御星业委会主任束庆勇的想法则跟　顾比较像：“就算工作辛苦，还是会考虑继续做下一届业委会主任。我想继续做的理由就是把目前做的成果保持并扩大，把小区问题解决得彻底一些，也给后面的业委会树立正确的小区治理体系。你不可能让所有人满意，但只要坚定自己的初心就好。”